Přemýšlíte nad novým bydlením a líbí se vám moderní byty, které vznikají v nových developerských projektech? Nejste sami. Podobě smýšlejících lidí je stále více, a proto byste neměli příliš dlouho váhat. Zároveň se připravte na to, že se v příštích letech ještě více rozevřou nůžky mezi nabídkou a poptávkou. Hlavním důvodem je mizivý počet stavebních povolení na byty v bytových domech.
V Brně levnější, v Praze dražší
Zatímco v Brně ceny bytů statisticky klesají, v hlavním městě skokově rostou. Přední developeři nabízí byty i o více než 18 procent dráž než ve stejném období v roce 2015. Statistika se samozřejmě netýká všech nabídek a stále je možné najít cenově dostupné bydlení.
Rezidenční projekt Tandem Modřany
O prodej bytů Praha je v současné době nebývalý zájem. Může za to kombinace několika důležitých faktorů – mimo jiné velmi nízké sazby hypoték, zlepšení ekonomiky a zaměstnanosti. V první polovině letošního roku se prodalo o čtvrtinu více bytů než za první dva kvartály loňského roku.
Ptáte se, kde je problém? Vzhledem k množství vydaných stavebních povolení nebude v blízké budoucnosti nabídka tak široká jako v minulých letech. Podle Českého statistického úřadu bylo za prvních pět měsíců povoleno pouze 515 bytů, což znamená více než 60 procentní pokles.
Plánovaný projekt Belariepark II
Plánovaný projekt na Praze 9 – Zámecký dvůr
Developeři naráží na nevoli úředníku
Developeři by naopak rádi využili poptávkového boomu a chtějí do výstavby investovat nemalé peníze. Často však naráží na překážky v podobě připomínek úředníků i veřejnosti. A někdy také na vlastní chyby v projektových dokumentacích. Zdaleka nejvíce času zabere vyřizování územního rozhodnutí. Nové byty Praha proto vznikají pomaleji než v minulosti.
Nechcete-li riskovat, že se nabídka ještě více zúží a ceny nemovitostí vyletí vzhůru, poohlédněte se po novém bydlení již nyní. Prohlédněte si developerské projekty Praha a udělejte si na ně vlastní názor.
