Zjistěte, jak probíhá dědické řízení u jižních sousedů, co obnáší komunikace se soudním komisařem a jak správně zajistit všechny dokumenty bez rizika.
Ztráta blízkého člena rodiny je sama o sobě nesmírně obtížným životním obdobím. Pokud tento příbuzný zanechal finanční úspory, cenné papíry nebo nemovitý majetek za hranicemi naší republiky, situace se pro pozůstalé ještě více komplikuje. Abyste úspěšně a bez zbytečných komplikací vyřešili dědictví v Rakousku pro cizince, musíte se včas seznámit s odlišnostmi tamního právního systému. Přestože jsou nám Rakušané kulturně a historicky velmi blízcí, dědické právo v Rakousku se řídí vlastními, velmi specifickými pravidly a nařízeními. Pro zahraniční dědice to znamená nutnost aktivní komunikace s úřady a striktní dodržování formálních postupů, které nelze nijak obejít.
Notář v roli soudního komisaře
Ústřední postavou každého řízení o pozůstalosti (tzv. Verlassenschaftsverfahren) je v Rakousku notář. Oproti některým jiným zemím však tento notář vystupuje v pozici takzvaného soudního komisaře (Gerichtskommissär), kterého k vyřízení případu formálně pověřuje místně příslušný okresní soud. Jakmile se začne projednávat dědictví v Rakousku, budete vyzváni právě tímto notářem k doložení nezbytných podkladů a poskytnutí součinnosti. Úkolem soudního komisaře je pečlivě dohledat veškerý majetek, zjistit případné dluhy zůstavitele a shromáždit informace o všech oprávněných osobách. Následně budete muset učinit klíčové rozhodnutí – podat oficiální prohlášení o přijetí, nebo naopak o odmítnutí pozůstalosti.
Absence klasické daně a poplatky za nemovitosti
Největší obavou českých občanů, kteří nabývají majetek v zahraničí, bývá obvykle hrozba obrovského daňového zatížení. V tomto směru přináší rakouská legislativa velmi dobrou zprávu. Tradiční dědická daň byla v této zemi před mnoha lety zrušena. Přijetí hotovosti, bankovních zůstatků nebo akcií tak není přímo zdaněno. Pokud je ovšem součástí pozůstalosti byt, dům nebo pozemek, situace se razantně mění. Budete povinni uhradit daň z převodu nemovitosti (Grunderwerbsteuer), která se u blízkých příbuzných vypočítává ze speciálně určené hodnoty a pohybuje se v rozmezí od 0,5 % do 3,5 %. Nezapomeňte také připočítat povinný poplatek za zápis vašeho vlastnického práva do katastru nemovitostí ve výši přesahující jedno procento.
Proč se neobejdete bez odborného zastoupení
Komunikace s rakouským soudním komisařem probíhá výhradně v úředním německém jazyce a vyžaduje perfektní orientaci v odborné právní terminologii. Jakékoliv zaváhání, nedodání listin nebo chybné podání prohlášení může vést k tomu, že se k majetku vůbec nedostanete, případně nedopatřením zdědíte obrovské dluhy. Spolupráce se specializovanou advokátní kanceláří vám zajistí naprostý klid. Právní expert převezme veškerou administrativu, zkontroluje správnost ocenění jednotlivých aktiv a pohlídá, aby celý proces proběhl rychle, bezpečně a s ohledem na vaše maximální finanční zájmy.
